Miet- und Immobilienverwaltung

Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien, die Sie bisher selbst verwalten oder alternativ bisher von Dritten verwaltet werden ?
Wir verwalten nach WEG und wir leisten darüber hinaus gemäss gesonderter Vereinbarung für Sie als Verwalter auch die klassische Miet- und Immobilienverwaltung, sowohl von Gebäuden und Wohnungen im Privatbereich, als auch im Gewerbebereich bei Industrieobjekten:

Mietverwaltung: Abschluss professioneller Mietverträge neuester Rechtsprechung sowie Pflege dieser Verträge, selbstverständlich auf Wunsch auch vom beauftragten Fachanwalt.

Mietverwaltung: Regelmäßige Überwachung der Mieteingänge (Onlinezugriff) auf Ihrem Mietkonto, keine Verzögerung durch doppelte Überweisungswege. Die Mieter zahlen wie bisher Miete und Nebenkosten unmittelbar an Sie selbst.

Mietverwaltung: Komplettes Mahnwesen. Nach erfolgloser Mahnung werden die Mietakten einem Fachanwalt für Immobilien- und Mietrecht zur weiteren Abwicklung übertragen.

Mietverwaltung: Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben (Mieterwechsel), ebenfalls bei Gewerbeobjekten und -mietern.

Kautionswesen, Sicherheitenverträge (auch bei gewerblichen Mietern).

Betriebskostenabrechnungen gemäß gesetzlichen Erfordernissen und Vorschriften.

Mängelaufnahmen, Versicherungsschäden und deren Abwicklung direkt mit dem Versicherer selbst.

Überwachung, Angebotseinholung und Auftragsvergabe Handwerkerleistungen. Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten und zuverlässigen Dienstleistern und Handwerkern zusammen.

Überwachung bzw. Kontrolle eingesetzer Serviceunternehmen und Hausmeisterdiensten.

Bei juristischen Fragen betreffend Immobil, WEG, Mieter etc. Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Notaren.

Regelmäßige Kontrolle und Begehungen Ihrer Immobilien, Mieträume und Aussenanlagen sowie der sonstigen Einrichtungen.

Überwachung grundlegender Modernisierungsmaßnahmen, z.B. Wärmeisolierungen usw.